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未来方舟世界贸易中心项目可行性研究报告

发布日期:2021-07-09 20:27   来源:未知   阅读:

  渔安安井温泉旅游城“未来方舟”(以下简称“未来方舟”)为公司正在开发 的房地产项目,项目总占地面积超过 200 万平方米。未来方舟世界贸易中心项目 (未来方舟 B1、B3、B4 组团),位于贵阳市经济高速发展的东部区域,为未来 方舟项目东北门户。贵阳世界贸易中心项目位于未来方舟项目城市中轴线上,与 西南最大独立影院,歌剧院、798 艺术中心及主题公园连成一线,形成完整独立 商圈,周围配备了相应的市政、住宅、医疗、能源及教育配套设施。项目东接乌当,西临主城区,绕城高速、北京东路及东二环穿项目而过,外部有 6 条一级城 市主干道,最近仅需 10 分钟直达贵阳市主城区,内部有 18 条次级道路将项目内 各区域连成一体。本港台同步开�直播室。本项目占地面积 17.74 万平方米,总建筑面积 85.05 万平方米。

  2013 年 4 月 28 日,贵阳市人民政府下发筑府函[2013]69 号文,把未来方舟 所在的渔安安井整个片区列入“贵阳市棚户区城中村改造计划”。

  未来方舟是贵阳市“二环四路城市带”功能板块率先成型的重点项目之一, 是贵州省“100 个城市综合体”、“100 个旅游综合体”重点项目,也是“国家绿 色生态示范城”。在贵阳市区的总体规划中,未来方舟是城市的主要副中心,区 域内将形成完整的经济循环,通过棚户区改造着力破解城市内部二元结构难题, 带动扩大内需和增加就业,走可持续发展的新型城镇化道路。未来方舟世界贸易 中心项目是未来方舟四大标志性项目之一,由 6 栋超高层建筑集群构成,包含 5A 智能写字楼、五星级酒店、香港牛魔王开奖结果国际商业区和城市公园等高端物业。未来方舟世 界贸易中心建成投入使用后,将会吸引大量人流,形成区域内的商业热点区,结 合相应的衣、食、住、行、教育、医疗、休闲、娱乐、旅游等配套设施,可以长久的将人口聚流,促进社会就业,提升居民幸福指数。 本项目的建设符合国民经济和社会发展总体规划、贵阳市城市发展规划的要 求,销售前景良好。

  本项目拟利用募集资金 490,000 万元,其余资金公司将采用自有资金、银行 贷款等途径解决。 6、项目经济评价

  本项目预计实现总销售收入 990,793 万元,实现净利润 139,149 万元,投资 净利润率为 18.77%,销售净利润率为 14.04%。项目各项经济指标良好,经济性 上可行。具体指标如下表所示: